Estimation théorique
Avenue du Poncel,54180 Houdemont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Poncel,54180-Houdemont indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Heillecourt (54257), comprenant 5557 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Heillecourt (54257), comprenant 5557 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 11,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.106€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 3 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 87 | 418 | 259100€ | 2978€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU BARON BUQUET | 3 | 84 | 353 | 79537.8€ | 947€ |
2019-05-28 | 16 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 93 | 400 | 265000€ | 2849€ |
2021-06-24 | 5 | RUE JOSEPH COLLIN | 5 | 107 | 283 | 284400€ | 2658€ |
2020-07-28 | 42 | RUE DU PONCEL | 4 | 86 | 432 | 333000€ | 3872€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DE CHAMBRUN | 6 | 127 | 560 | 284000€ | 2236€ |
2022-06-10 | 8 | RUE GILBERT BIGEREL | 3 | 77 | 432 | 227000€ | 2948€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE CHAMBRUN | 5 | 98 | 513 | 320000€ | 3265€ |
2023-04-03 | 9 | RUE GILBERT BIGEREL | 4 | 79 | 407 | 304500€ | 3854€ |
2020-10-15 | 6 | RUE GAUTHIER D EPINAL | 5 | 140 | 451 | 180500€ | 1289€ |
2020-12-18 | 22 | RUE MALVINA CEZARD | 4 | 98 | 635 | 345000€ | 3520€ |
2021-03-11 | 7 | RUE MALVINA CEZARD | 5 | 144 | 754 | 313000€ | 2174€ |
2021-10-01 | 1 | RUE CAMILLE ROUZE | 4 | 121 | 737 | 344900€ | 2850€ |
2020-12-21 | 7 | RUE EMILE GALLE | 6 | 157 | 691 | 344000€ | 2191€ |
2021-03-15 | 5 | RUE D ALSACE | 5 | 79 | 289 | 177800€ | 2251€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 147 | 193000€ | 3574€ |
2023-01-02 | 60 | RUE DU PONCEL | 4 | 99 | 575 | 367000€ | 3707€ |
2019-07-22 | 13 | RUE D ALSACE | 5 | 127 | 288 | 281000€ | 2213€ |
2022-08-01 | 9 | RUE CATHERINE KUTTINGER | 6 | 127 | 447 | 370000€ | 2913€ |
2020-03-04 | 17 | RUE D ALSACE | 5 | 79 | 283 | 152300€ | 1928€ |
2023-03-17 | 3 | RUE JACQUES GRUBER | 5 | 114 | 635 | 350600€ | 3075€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DE LORRAINE | 5 | 79 | 378 | 217500€ | 2753€ |
2019-08-16 | 10 | CHE DE LUDRES | 5 | 92 | 582 | 241400€ | 2624€ |
2022-01-31 | 16 | CHE DE LUDRES | 3 | 77 | 310 | 255000€ | 3312€ |
2022-08-05 | 12 | CHE DE LUDRES | 5 | 108 | 527 | 373300€ | 3456€ |
2021-12-20 | 9001 | CHE DE LUDRES | 4 | 104 | 545 | 342000€ | 3288€ |
2022-02-15 | 17 | RUE CATHERINE KUTTINGER | 5 | 150 | 472 | 381500€ | 2543€ |
2019-10-28 | 71 | RUE DU PONCEL | 7 | 120 | 488 | 310000€ | 2583€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 93 | 145 | 239800€ | 2578€ |
2021-07-12 | 8 | RUE LOUIS MAJORELLE | 5 | 130 | 340 | 409000€ | 3146€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE CHAVIGNY | 2 | 60 | 461 | 55000€ | 917€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 59 | 97 | 40000€ | 678€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 340 | 228000€ | 2073€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |
2020-02-28 | 62 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 358 | 295000€ | 2305€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 78 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 135 | 394 | 175000€ | 1296€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE FONTENO | 6 | 203 | 810 | 392000€ | 1931€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 96 | 433 | 233000€ | 2427€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DE FONTENO | 7 | 105 | 297 | 180000€ | 1714€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 586 | 235000€ | 2282€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DE CHAVIGNY | 4 | 159 | 214 | 290000€ | 1824€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DE FONTENO | 2 | 55 | 313 | 179000€ | 3255€ |
2020-10-30 | 15 | ALL GASTON LELIEVRE | 5 | 157 | 668 | 540000€ | 3439€ |
2020-06-11 | 10 | IMP DE LA FERME | 5 | 110 | 739 | 280000€ | 2545€ |
2020-01-16 | 7 | CLOS DU MOULIN | 4 | 84 | 306 | 165000€ | 1964€ |
2019-09-11 | 18 | IMP DU SAULCY | 4 | 170 | 777 | 320000€ | 1882€ |
2021-11-25 | 19 | CLOS DU MOULIN | 4 | 91 | 419 | 222000€ | 2440€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE FONTENO | 5 | 100 | 0 | 239000€ | 2390€ |
2021-05-03 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 93 | 442 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE FONTENO | 7 | 124 | 255 | 303000€ | 2444€ |
2020-08-17 | 25 | RUE DE FONTENO | 4 | 97 | 540 | 248100€ | 2558€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DU BLANC PRE | 4 | 95 | 410 | 266840€ | 2809€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES ARBUES | 5 | 101 | 494 | 285000€ | 2822€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DU HALLIER | 4 | 117 | 525 | 350000€ | 2991€ |
2019-12-09 | 28 | RUE DES SOURCES | 5 | 101 | 523 | 320000€ | 3168€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA VERTE TACHE | 4 | 115 | 419 | 232500€ | 2022€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 98 | 420 | 198000€ | 2020€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 87 | 412 | 211500€ | 2431€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DES SOURCES | 6 | 110 | 125 | 415000€ | 3773€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU BLANC PRE | 4 | 122 | 507 | 269850€ | 2212€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 561 | 255000€ | 2525€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 586 | 398655€ | 3947€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE LA VERTE TACHE | 5 | 100 | 536 | 275000€ | 2750€ |
2019-10-04 | 51 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 94 | 295 | 192000€ | 2043€ |
2019-06-21 | 44 | RUE DU BLANC PRE | 6 | 104 | 302 | 248500€ | 2389€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES JONCS | 5 | 99 | 493 | 310000€ | 3131€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 708 | 264800€ | 2622€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE LA PENSEE | 6 | 104 | 215 | 226000€ | 2173€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 237 | 230000€ | 2447€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 228 | 227000€ | 2415€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 254 | 242600€ | 2581€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES BEUHAIES | 5 | 120 | 693 | 384500€ | 3204€ |
2021-04-06 | 32 | RUE DES GLIERES | 4 | 110 | 636 | 80016€ | 727€ |
2022-08-31 | 29 | RUE EMILE ANDRE | 6 | 138 | 756 | 618000€ | 4478€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DES GLIERES | 5 | 110 | 628 | 347600€ | 3160€ |
2020-06-11 | 9002 | CHE DE LA LOUVIERE | 6 | 150 | 632 | 214000€ | 1427€ |
2019-12-06 | 3 | RUE EMILE ANDRE | 6 | 229 | 784 | 349100€ | 1524€ |
2021-12-07 | 40 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 217 | 900 | 457700€ | 2109€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DE BOIS LE DUC | 6 | 180 | 500 | 666900€ | 3705€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES GLIERES | 7 | 220 | 826 | 435000€ | 1977€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE BOIS LE DUC | 6 | 216 | 1374 | 580000€ | 2685€ |
2023-02-09 | 38 | RUE DE HOUDEMONT | 8 | 213 | 1128 | 500000€ | 2347€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE BOIS LE DUC | 7 | 250 | 1374 | 1011250€ | 4045€ |
2021-04-02 | 16 | RUE LOUIS MAJORELLE | 6 | 134 | 621 | 352000€ | 2627€ |
2022-04-26 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 147 | 686 | 415000€ | 2823€ |
2020-03-13 | 10 | ALL DU VERCORS | 7 | 137 | 365 | 270000€ | 1971€ |
2020-07-24 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 306150€ | 2430€ |
2021-01-12 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 322650€ | 2561€ |
2022-11-23 | 39 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 76 | 171 | 210000€ | 2763€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DES GLIERES | 4 | 86 | 415 | 281900€ | 3278€ |
2021-03-05 | 11 | ALL DES FRENES | 4 | 91 | 422 | 218550€ | 2402€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 562 | 210000€ | 2188€ |
2022-03-25 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 78 | 438 | 260000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DU VERCORS | 5 | 100 | 331 | 178000€ | 1780€ |
2020-11-26 | 31 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 277 | 208000€ | 2701€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DE QUIMPER | 4 | 85 | 497 | 231000€ | 2718€ |
2020-12-14 | 53 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 92 | 175 | 215650€ | 2344€ |
2019-06-21 | 9 | RTE DE MIRECOURT | 3 | 63 | 195 | 115000€ | 1825€ |
2021-07-07 | 13 | RUE LOUIS MAJORELLE | 6 | 171 | 1001 | 486000€ | 2842€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES GLIERES | 1 | 135 | 598 | 209150€ | 1549€ |
2019-07-22 | 5 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 116 | 484 | 253000€ | 2181€ |
2020-11-24 | 27 | RUE DE BOIS LE DUC | 7 | 204 | 800 | 590000€ | 2892€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 468 | 260000€ | 2708€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 473 | 321100€ | 3345€ |
2021-11-10 | 70 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 76 | 347 | 219993€ | 2895€ |
2019-07-22 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 121 | 451 | 275000€ | 2273€ |
2021-04-02 | 47 | RUE DE QUIMPER | 4 | 85 | 376 | 209000€ | 2459€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DE QUIMPER | 5 | 94 | 545 | 228700€ | 2433€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DE NANTES | 4 | 96 | 468 | 302000€ | 3146€ |
2022-06-20 | 29 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 88 | 78 | 117500€ | 1335€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE VANDOEUVRE | 3 | 75 | 231 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE VANDOEUVRE | 3 | 75 | 231 | 197475€ | 2633€ |
2020-12-30 | 2 | RUE JACQUES GRUBER | 5 | 134 | 595 | 302000€ | 2254€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 357 | 287000€ | 2990€ |
2020-07-20 | 7 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 345 | 99000€ | 1286€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE VANDOEUVRE | 3 | 50 | 285 | 170000€ | 3400€ |
2022-10-18 | 62 | RUE DES GRANDS JARDINS | 3 | 65 | 261 | 190000€ | 2923€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 228 | 500 | 475000€ | 2083€ |
2022-10-27 | 31 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 228 | 500 | 580000€ | 2544€ |
2020-09-14 | 5 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 112 | 306 | 365750€ | 3266€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 403 | 230000€ | 2396€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DE QUIMPER | 5 | 103 | 317 | 244250€ | 2371€ |
2021-06-28 | 147 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 318 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-09 | 56 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 91 | 322 | 235000€ | 2582€ |
2022-06-23 | 2 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 934 | 120000€ | 1558€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DE QUIMPER | 5 | 94 | 452 | 180500€ | 1920€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 91 | 287 | 299000€ | 3286€ |
2022-09-14 | 9 | RUE LAVOISIER | 5 | 96 | 800 | 307500€ | 3203€ |
2020-02-11 | 200 | RUE ALAIN FOURNIER | 8 | 190 | 730 | 311000€ | 1637€ |
2021-09-10 | 4 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 106 | 263 | 352375€ | 3324€ |
2020-07-16 | 11 | RUE LAVOISIER | 5 | 96 | 474 | 251900€ | 2624€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DE VANNES | 6 | 122 | 413 | 209500€ | 1717€ |
2021-02-26 | 164 | GR GRANDE RUE | 5 | 87 | 445 | 255000€ | 2931€ |
2019-07-04 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 172 | 761 | 308000€ | 1791€ |
2020-02-05 | 47 | RUE DU BEAUJOLAIS | 7 | 270 | 1000 | 1018400€ | 3772€ |
2023-06-15 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 120 | 374 | 271450€ | 2262€ |
2023-01-31 | 13 | ALL DES DOUGLAS | 3 | 72 | 381 | 159000€ | 2208€ |
2020-02-25 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 147 | 637 | 230000€ | 1565€ |
2021-05-25 | 4 | ALL DES ALISIERS | 4 | 98 | 627 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-22 | 25 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 410 | 230000€ | 2396€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE BREST | 5 | 94 | 693 | 168000€ | 1787€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE BREST | 5 | 94 | 693 | 250000€ | 2660€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 458 | 233000€ | 2330€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE VANNES | 5 | 97 | 532 | 170000€ | 1753€ |
2020-07-10 | 36 | RUE DE VANNES | 9 | 163 | 529 | 308000€ | 1890€ |
2022-07-04 | 152 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 166 | 100875€ | 764€ |
2020-12-17 | 152 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 166 | 215000€ | 1629€ |
2023-04-26 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 549 | 215000€ | 1937€ |